Authentique propriété normande de caractère

Description

A moins de 10kms de LISIEUX – Au cœur d’un environnement préservé, calme et verdoyant, cette élégante maison normande séduit immédiatement par son authenticité, ses généreux volumes et son fort potentiel d’aménagement.
Édifiée sur un terrain de plus de 5000m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéale pour les amoureux de la nature et des demeures de charme.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un double séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, d’un bureau, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant. Le 1er étage offre un espace nuit composé de quatre belles chambres, et un WC indépendant.
Un 2ème étage, un grenier aménageable complète l’ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’extension ou de création d’espaces supplémentaires selon vos projets.
À l’extérieur, une dépendance et un garage pour emplacement VL vient enrichir le potentiel de la propriété,.
Cette propriété conjugue charme normand, tranquillité et potentiel, tout en restant à proximité des commodités.
Une demeure rare, pleine de caractère, à découvrir sans tarder.
Amandine TREMPU RSAC de LISIEUX 901 137 703 – tél: 06.07.42.55.97

Votre conseiller AURELIE BONNET IMMOBILIER : Amandine TREMPU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901137703

315 000 €

Réf. : 1570-ABI

Agence mandataire

Détails du bien

Détails des pièces

Pièce
Surface
Étage
Double séjour avec cheminée
46.64m²
RDC
Bureau
9.54m²
RDC
Cuisine aménagée et équipée
5.67m²
RDC
Dégagement
2.61m²
RDC
Salle d'eau
4.84m²
RDC
WC indépendant
1.12m²
RDC
Palier
3.89m²
1ER
Chambre 1
11.30m²
1ER
Dégagement
11.67m²
1ER
Chambre 2
13.43m²
1ER
Chambre 3
10.99m²
1ER
Chambre 4
12.66m²
1ER
WC independant
0.98m²
1ER
Grenier aménageable
65m²
2EME

Caractéristiques du bien

Présentation générale du bien

Ville : Lisieux

Code postal : 14100

Année de construction : 1948

Surfaces du bien

Surface : 131.00m²

Terrasse : 60 m²

Terrain : 5300m²

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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315 000€

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