Charmant pressoir Normand

Description

À seulement 6kms de PONT l’EVEQUE- Découvrez cette charmante bâtisse du XIX siècle, vous offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Composée au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier avec accès extérieur, d’un vaste séjour de plus de 66 m2 orné de son âtre, d’une suite parentale, d’une chambre, d’ une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage palier desservant deux spacieuses chambres, dont une en mezzanine surplombant le séjour. Par un accès extérieur, vous découvrirez une pièce avec point d’eau idéale pour de la location saisonnière. Le tout édifié sur un terrain de plus de 2700m² plat, clôturé, arboré et agrémenté d’un garage. Idéale comme résidence principale ou pied à terre grâce à sa situation proche des côtes (25 min des côtes ) Le plus : terrain piscinable. Amandine TREMPU RSAC de LISIEUX 901137703
https://aureliebonnet.fr/annonce/charmant-pressoir-normand/

362 250 €

Réf. : 985-ABI

Agence mandataire

Détails du bien

Détails des pièces

Pièce
Surface
Étage
Cuisine aménagée et équipée
17.64m²
RDC
Cellier avec accès terrasse
14.43m²
RDC
Séjour avec cheminée poêle
66.79m²
RDC
Chambre
10.63m²
RDC
Suite parentale avec dressing de 3.44 m² et salle de bain de 6.35 m²
17.62m²
RDC
WC indépendant
1.95m²
RDC
Salle d'eau
5.96m²
RDC
Chambre
22.54m²
1er
Mezzanine
20.67m²
1er
Chambre avec accès extérieur et point d'eau
16.76m²
1er

Caractéristiques du bien

Présentation générale du bien

Ville : Pont-l'Évêque

Code postal : 14130

Année de construction : 1945

Surfaces du bien

Surface : 195m²

Terrasse : 50 m²

Terrain : 2775m²

Mentions légales

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4170.00 et 5670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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362 250€

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