Ensemble immobilier de caractère

Description

ENTRE LISIEUX ET LIVAROT- Découvrez ce charmant ensemble immobilier, situé au cœur du pays d’auge dans une vallée vous offrant un cadre bucolique et reposant.
C’est ce que je vous propose de découvrir avec ces deux confortables bâtisses en briques, implantées dans un terrain clos et joliment arboré de plus d’un hectare vous permettront de louer une partie en saisonnier ou de recevoir vos amis et famille de manière autonome.
La première bâtisse vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour avec cheminée à foyer fermé et donnant sur une terrasse exposée plein SUD, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au jardin, un cellier et un WC indépendant. A l’étage grande pièce palière desservant 3 chambres et une salle d’eau avec WC.
Côté gîte la seconde bâtisse se compose : Une entrée, un vaste séjour avec cheminée équipée d’un poêle à bois ouvert sur une terrasse exposée plein SUD, une cuisine aménagée, deux chambres en enfilades, une salle d’eau et un WC indépendant.
L’extérieur entièrement aménagé, clos et paysagé vous permettra de vous détendre en toute intimité et les nombreuses dépendances d’exploiter d’avantage le potentiel de cette propriété.
Amandine TREMPU RSAC de LISIEUX 901137703

315 000 €

Réf. : 1229-ABI

Agence mandataire

Détails du bien

Détails des pièces

Pièce
Surface
Étage
Maison principale
Entrée
9.79m²
RDC
Séjour avec poêle
31.07m²
RDC
Cuisine aménagée et équipée
17.47m²
RDC
Celier
5.26m²
RDC
WC indépendant
1.60m²
1er
Palier
12.25m²
1er
Chambre 1
11.04m²
1er
Salle d'eau
5.27m²
1er
Chambre 2
13.11m²
1er
Chambre 3
14.42m²
1er
Gîte
Entrée et dégagement
6.29m²
RDC
Séjour avec cheminée
20.69m²
RDC
Cuisine aménagée
6.80m²
RDC
Chambre 1
9.81m²
RDC
Chambre 2
8.72m²
RDC
Dégagement
2.88m²
RDC
WC indépendant
1.20m²
RDC
Salle d'eau
3.84m²
RDC

Caractéristiques du bien

Présentation générale du bien

Ville : Livarot-Pays-d'Auge

Code postal : 14140

Année de construction : 1900

Surfaces du bien

Surface : 181.00m²

Terrasse : 15 m²

Terrain : 10280m²

Mentions légales

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1324.00 et 1792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Calculer mon financement

cliquez ici

Une question sur le financement ?

Pour plus de précisions sur
votre financement

L’agence Aurélie BONNET Immobilier est
à votre disposition

Ce bien vous intéresse ?

Vous souhaitez plus d’information ?
N’attendez plus !

Aurélie BONNET - Lisieux

Aurélie BONNET Immobilier

Ensemble immobilier de caractère

315 000€

Réf. : 1229-ABI

Contacter l'agence