Magnifique maison contemporaine avec jardin et piscine

Description

LIVAROT PAYS D’AUGE – Remarquable maison contemporaine nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards à seulement 10 min à pied d’un bourg, offrant toutes commodités.
Dès votre entrée, vous serez charmé par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son confortable agencement.
Elle se compose d’une entrée, d’un spacieux salon avec cheminée ouvert sur une terrasse exposée plein SUD donnant accès à la piscine chauffée de 12x5m, d’une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la salle à manger bénéficiant également d’une cheminée, un bureau, une vaste pièce avec point d’eau pouvant être idéalement aménagée en vaste suite parentale et d’un WC indépendant avec placard.
À l’étage, le palier composé de nombreux rangements dessert 5 chambres, dont une suite parentale offrant chacune une vue imprenable sur le jardin et la piscine, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un pool-house avec douche et WC, un sous-sol, un chalet en bois complètent cette ravissante propriété.
Le tout sur un jardin magnifiquement arboré et paysager d’environ 3500m².
Cette ravissante bâtisse est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir.
Amandine TREMPU RSAC de LISIEUX 901137703 tél 06.07.42.55.97

525 000 €

Réf. : 1430-ABI

Agence mandataire

Détails du bien

Détails des pièces

Pièce
Surface
Étage
Entrée et dégagement
8.25m²
RDC
Séjour avec cheminée
50m²
RDC
Cuisine aménagée et équipée
11m²
RDC
Salle à manger avec cheminée
25m²
RDC
Bureau
9.50m²
RDC
Vaste pièce (chambre -bureau avec salle d'eau)
20.53m²
RDC
WC indépendant
1.30m²
RDC
Palier, dégagement avec nombreux placards
12.48m²
1er
Chambre 1
10.23m²
1er
Salle d'eau
4.5m²
1er
Chambre 2
10.23m²
1er
Chambre 3 - bureau
8.21m²
1er
Chambre 4
13m²
1er
Chambre 5 avec dressing
13.36m²
1er
Salle d'eau avec WC
3.50m²
1er
WC indépendant
1.13m²
1er

Caractéristiques du bien

Présentation générale du bien

Ville : Livarot-Pays-d'Auge

Code postal : 14140

Année de construction : 1975

Surfaces du bien

Surface : 190.00m²

Terrasse : 60 m²

Terrain : 3500m²

Mentions légales

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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525 000€

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