Splendide bâtisse offrant un cadre de vie priviligié

Description

Au cœur du pays d’Auge À moins de 9kms de PONT L’ÉVÊQUE- Découvrez cette charmante bâtisse alliant fonctionnalité, modernité et volumes généreux. Composée au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte avec espace dînatoire, d’un double séjour orné de son âtre, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un bureau et d’un WC indépendant. À l’étage vaste palier desservant trois chambres, dont l’une disposant d’un joli balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Une spacieuse terrasse exposée plein SUD accessible depuis l’ensemble du rez-de-chaussée vous offre un point de vue dominant et panoramique sur la vallée Augeronne qui ne vous laissera pas indifférent.
Grande capacité de stockage avec son sous-sol partiellement aménagé.
Le tout édifié sur un terrain clos et joliment aménagé et arboré de plus de 7 000m²
Son point de vue et son environnement calme et bucolique font de cette bâtisse un véritable havre de paix.
À visiter sans tarder…
Amandine TREMPU RSAC de LISIEUX 901137703

661 500 €

Réf. : 1363-ABI

Agence mandataire

Détails du bien

Détails des pièces

Pièce
Surface
Étage
Entrée et dégagement
22.15m²
RDC
Cuisine aménagée/équipée et espace dinatoire
17.23m²
RDC
Séjour salle-salon avec cheminée
47.96m²
RDC
Bureau
8.49m²
RDC
Chambre 1
15.15m²
RDC
Salle d'eau
5.19m²
RDC
WC indépendant
1.34m²
RDC
Palier
21.39m²
1er
Chambre 2
13.37m²
1er
Chambre 3
13.46m²
1er
Salle de bains
10.64m²
1er
Chambre 4 avec balcon
37.16m²
1er
WC indépendant
1.62m²
1er

Caractéristiques du bien

Présentation générale du bien

Ville : Pont-l'Évêque

Code postal : 14130

Année de construction : 2004

Surfaces du bien

Surface : 215.00m²

Balcon : 6 m²

Terrasse : 30 m²

Terrain : 7227m²

Mentions légales

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3050.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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