Maison augeronne – 7 PP – 220 m2

Description

A 3kms d’un bourg toutes commodités, 15 kms de LISIEUX, Bâtisse rénovée de 220m² datant du XVIIème siècle alliant charme de l’ancien et confort moderne. Un véritable coup de cœur pour les amoureux d’espaces, de volumes et d’authenticité. Cette propriété viable de plain-pied est composée au rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée, d’un cellier, d’une chambre (ou bureau), d’une salle de bains (baignoire, douche et W.C.), d’une pièce de vie avec plafond ‘cathédrale’, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’un espace dinatoire et d’un salon avec cheminée monumentale vous invitant vers une terrasse exposée plein sud.
A l’étage, vous trouverez deux espaces ‘nuit’ indépendants ; l’un composé de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un W.C. ; l’autre, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et W.C.
L’agréable jardin et l’espace piscine ( Desjoyaux 4m x 8m) vous inviteront à la détente. L’ancien pressoir à rénover, quant à lui, vous ouvrira le champs des possibles. Amoureux des belles bâtisses, ce bien est fait pour vous !
François KIFFERT RSAC 512291592
Tél. : 06.50.07.80.46

519 750 €

Réf. : 1359-ABI

Agence mandataire

Détails du bien

Détails des pièces

Pièce
Surface
Étage
entrée
11m²
0
chambre 1
17m²
0
cellier
5m²
0
salle de bains avec W.C.
4m²
0
pièce de vie (plafond cathédrale)
34m²
0
cuisine
24m²
0
salon (cheminée monumentale)
34m²
0
chambre 2
14m²
1
salle d'eau
4m²
1
chambre 3
12m²
1
W.C.
1m²
1
chambre 4
16m²
1
salle d'eau
4m²
1
chambre 5
34m²
1
dressing/chambre
8m²
1

Caractéristiques du bien

Présentation générale du bien

Ville : Mézidon Vallée d'Auge

Code postal : 14270

Année de construction : 1650

Surfaces du bien

Surface : 210.00m²

Terrasse : 50 m²

Terrain : 1465m²

Mentions légales

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3798.00 € et 5140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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Maison augeronne - 7 PP - 220 m2

519 750€

Réf. : 1359-ABI

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