Avant de vous lancer dans la recherche de biens, consulter votre banque est une étape cruciale.
C’est ici que notre accompagnement débute, nous nous rencontrons pour discuter au mieux de vos idées et nous notons vos critères. Nous restons en alerte pour vous présenter le bien qui vous correspond dès son entrée dans l’agence.
Nous nous surpassons pour vous fournir un service personnalisé et pour vous trouver LE bien qui vous fera dire « Oui ».
Ça y est vous avez trouvé votre coup de cœur qui rassemble le maximum de vos critères (Eh oui, parfois il arrive de devoir faire des concessions …), vous avez longuement réfléchi à ce que vous vouliez et vous êtes décidé !
Vous pouvez alors faire une offre d’achat, celle-ci vous engage à signer un compromis de vente. L’offre que vous ferez est limitée dans le temps : elle sera annulée si aucune réponse n’est donnée par le vendeur avant la date prévue.
Bien sûr, s’il contresigne cette offre, il sera engagé définitivement envers vous.
Après l’acceptation de votre offre d’achat, nous constituons le dossier de vente et c’est à ce stade que vous devez nous communiquer les coordonnées de votre notaire.
Le rôle de celui-ci à cette étape est de vous conseiller sur le mode d’acquisition le plus adéquat à votre projet (Indivision, SCI, …).
Vous pouvez évidemment faire appel au votre ou à celui du vendeur sans surcoût pour vous.
En contrepartie de l’engagement du vendeur, vous devrez verser un dépôt de garantie compris entre 5 et 10 % du prix d’achat.
Cette somme sera alors transformée en acompte sur le prix de vente ou comme un dédommagement pour le vendeur si vous décidez de ne plus signer l’acte définitif (Hors condition suspensive).
Vous bénéficiez d’un délai de rétractation de 10 jours à compter du lendemain de la notification du compromis de vente. Vous n’avez pas à justifier ce choix et pourrez récupérer intégralement votre dépôt.
Si vous devez emprunter, vous pouvez prévoir une condition suspensive d’obtention de prêt.
Celle-ci doit mentionner 3 éléments déterminants :
En général, le délai de réalisation de cette condition est entre 45 et 60 jours. Cela veut dire qu’à son terme, vous devez avoir reçu vos offres de prêt.
Si vous n’obtenez pas votre crédit AVANT cette date, vous pouvez, sous réserve de l’accord du vendeur, proroger ce délai.
S’il se trouve être refusé, le dépôt de garantie vous sera intégralement reversé.
C’est le grand jour, nous y sommes ! Une fois toutes les conditions levées, nous vous contacterons pour organiser un rendez-vous de signature.
Bien sûr, nous serons présents à votre côté avec le vendeur et son notaire car nous mettons un point d’honneur à vous accompagner du début jusqu’à la fin dans votre acquisition.
Vous projetez d’acheter ou de vendre un bien ?
Venez en discuter dans l’une de nos agences ou par téléphone au 02 31 98 22 89
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Contactez l’une de nos agences ou passez voir nos conseillers afin que nous puissions commencer la recherche de votre futur chez vous.
Compte tenu du marché immobilier actuel, avec une demande plus importante que l'offre, nous vous conseillons fortement de confier un mandat exclusif à votre agent. Une exclusivité au bon prix a toutes les raisons d’être vendue sous des délais très courts….
Chez nous, le délai moyen de vente en 2022 entre le mandat et l’offre est de 29 JOURS
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